473 จำนวนผู้เข้าชม

ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กับมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจมีความสัมพันธ์กันอย่างไร และนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มสร้างบ้านขายเกี่ยวอะไร

ในเรื่องของมหภาค ภาคอสังหา มีความสำคัญสูงมากกับเศรษฐกิจไทย มีสัดส่วนนํ้าหนักในGDP สัดส่วน 8-12% มูลค่าสูงกว่า 1.5 ล้านล้านบาท โดยในก้อนนี้ ตัวผลักดันหลักๆคือกลุ่มสร้างบ้านขาย จึงไม่แปลกใจที่รอบนี้รัฐบาลจะออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจโดยเกี่ยวข้องกับอสังหา หลังจากที่ฟันเฟืองเรื่องของท่องเที่ยวกับส่งออกยังไม่กลับมาในช่วงโควิด ซึ่งแน่นอนว่าผลพลอยได้ก็ตกที่เหล่านักพัฒนาอสังหาฯทั้งทำในส่วนของสร้างบ้านขาย

ดังนั้นจงภูมิใจที่เป็นนักพัฒนาอสังหา
โดยเฉพาะรูปแบบสร้างบ้านขายแบบจัดสรร เพราะนั่นแปลว่าท่านก็ตัวไม่เล็กเลย ที่ช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจ

การกระตุ้นเศรษฐกิจด้วยอสังหา
ช่วยนักพัฒนาอสังหายังไง? ก็ตั้งแต่สร้างกำลังซื้อ การสร้างบ้านขายช่วย ปั่นหมุนครบวงจร ตั้งแต่แรงงาน การซื้อหาวัสดุอุปกรณ์ทุกชิ้น เหล็ก ปูน ไม้ กระเบื้องมุงหลังคา การซื้อขายอุปกรณ์ตกแต่งทุกชิ้นอันในบ้าน อุปกรณ์เครื่องครัว การจัดหาอุปกรณ์บันเทิงภายในบ้าน การจัดการบริหารการขาย การจัดการแหล่งสินเชื่อ ระบบการเงินธนาคาร

ในเรื่องของการกระตุ้นเศรษฐกิจสำหรับภายในประเทศ อสังหาริมทรัพย์ก็ยังเป็นเครื่องมือที่รัฐบาลใช้กระตุ้นเศรษฐกิจอยู่เหมือนเดิม สังเกตได้ กลุ่มสร้างบ้านขาย นักพัฒนาอสังหาได้อานิสงค์จากการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ทั้งบ้านมือหนึ่งและมือสองที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท เมื่อก่อนให้แค่โครงการจัดสรรตอนนี้ให้ทั้งหมดและตอนนี้ยังอาจมีข่าวดีสำหรับบ้านที่ราคาเกิน 3 ล้าน อีกด้วย

และล่าสุดกระทรวงมหาดไทยยังเดินหน้ากระตุ้นให้ต่างชาตินำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ลงทุนไว้ไม่น้อยกว่า 3 ปีในธุรกิจหรือกิจการประเภทที่กำหนด
เพื่อซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยในไทยได้ไม่เกิน 1 ไร่
(ก่อนหน้านี้ต่างชาติไม่สามารถซื้ออสังหาในไทยได้)

ดังนั้นจงภูมิใจที่เป็นนักพัฒนาอสังหา เพราะเราคือคนช่วยขับเคลื่อนเศรษฐกิจนั่นเองเพราะการสร้างบ้านขายช่วยสร้างเงินหมุนในเศรษฐกิจให้หมุนเวียน

~แพรรินทร์

– ตำแหน่ง เจ้าหญิงวงการอสังหา จาก CPAC , Posttoday, นิตยสารแพรว
– ปริญญาโท ด้านอสังหาริมทรัพย์
– ประสบการณ์ทำงานกับบริษัอสังหามหาชน Top3 ประเทศไทย
– ประสบการณ์การลงทุนอสังหาด้วยตนเองมูลค่ากว่าร้อยล้าน
– อจ.พิเศษ ด้านการลงทุนอสังหา ม.กรุงเทพ
– วิทยากรรับเชิญด้านการลงทุนอสังหาจากสถาบันต่างๆกว่าสิบองค์กร
– รองกรรมการผู้จัดการ maximus estate พัฒนาแนวสูง
– รองกรรมการผู้จัดการ นิราวิลล์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
developer นักพัฒนาอสังหารุ่นใหม่ โครงการบ้านขายย่านสมุทรสาคร เปิดขายอยู่กว่า 1000 หลัง
– ผู้อำนวยการสถาบันสอนอสังหาฯ Future Developer Academy ที่มีผู้เรียนไปแล้วมากกว่า 1000 คน
– เจ้าของ Land for Loan ธุรกรรมจำนอง-ขายฝาก