100 คำศัพท์น่ารู้วงการอสังหาริมทรัพย์

Last updated: 8 มิ.ย. 2565  |  1298 จำนวนผู้เข้าชม  | 

100 คำศัพท์น่ารู้วงการอสังหาริมทรัพย์

100 คำศัพท์น่ารู้วงการอสังหาริมทรัพย์

วันนี้ แอดมิน นำคำศัพท์อสังหา มาฝากแฟนเพจ

เพราะในแต่ละวงการต่างมีคำศัพท์เฉพาะทาง ที่ใช้กันในวงการอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้นแล้วสำหรับใครคิดจะเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์นี้ ก็รู้ไว้ใช่ว่า สำหรับ 100 คำศัพท์อสังหาฯ

1. Amenities

สิ่งอำนวยความสะดวก ในวงการอสังหาฯ มักหมายรวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า ร้านค้า สถานีรถไฟฟ้า ที่ใกล้กับโครงการนั้น ๆ ด้วย

2. Agent

ตัวแทนอสังหาฯ ที่สามารถดูแลและจัดการทั้งการซื้อ เช่า ขายอสังหาฯ

3. Agency Agreement

สัญญาว่าจ้างนายหน้าเพื่อฝากปล่อยเช่า-ขายต่อ

4. Appraisal Price

ราคาประเมินที่ดินหรือห้องชุดโดยกรมธนารักษ์

5. As-built Drawing

แบบก่อสร้างตามจริง เมื่อโอนบ้านหรือคอนโดแล้ว โครงการจะส่งมอบไฟล์แบบสร้างจริงนี้ให้ลูกค้า

6. All Expenses 

ค่าใช้จ่ายวันโอนทั้งหมด คือ ค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่าธรรมเนียมโอน ค่ามิเตอร์และเงินประกันไฟฟ้า

7. After Sales Service

บริการหลังการขาย มีระยะเวลาตามการรับประกัน

8. Advance 

ล่วงหน้า มักใช้กับการเช่าอสังหา ห้องชุด เช่น ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน = 1 Month Advance

9. Architecture

ผู้ออกแบบงานสถาปัตยกรรม

10. Buyer

ผู้ซื้ออสังหาฯ

11. Built-in

เฟอร์นิเจอร์ที่ผลิตขึ้นใหม่และติดตั้งให้พอดีกับพื้นที่ห้อง มีรูปแบบและดีไซน์ที่กำหนดได้เอง

12. Bare Shell

ห้องขายเปล่าจากโครงการ ไม่มีการตกแต่งภายใน

13 Building Manager

ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ทำหน้าที่บริหารโครงการ ดูแลทรัพย์สิน และอำนวยความสะดวกแก่เจ้าของร่วม

14. Condominium

อาคารชุด หรือคอนโดมิเนียม

15. CBD (Central Business District)

ย่านศูนย์กลางธุรกิจ

16. Co-owner 

เจ้าของร่วม ภายหลังโอนกรรมสิทธิ์คอนโดแล้ว เจ้าของห้องจะมีสถานะเป็นเจ้าของในอาคารชุดนั้นร่วมกัน

17. Custom Made

เฟอร์นิเจอร์ออกแบบและสั่งผลิตมาเฉพาะ

18. Capital Gain 

อัตราส่วนต่างของกำไรที่ได้จากการขายต่ออสังหาฯ วัดเป็น %

19. Credit Advice 

หนังสือแจ้งยอดเงินที่โอนจากต่างประเทศเข้าบัญชี โดยผู้ซื้อต่างชาติต้องโอนเงินเข้าบัญชีของโครงการเพื่อซื้อคอนโด

20. Commission 

ค่าตอบแทนนายหน้า โดยจ่ายให้กับนายหน้าอสังหาฯ เมื่อดำเนินการปล่อยเช่า ขายต่อได้สำเร็จลุล่วง

21. Common Area 

พื้นที่อำนวยความสะดวกส่วนกลาง ซึ่งเจ้าของร่วมทุกคนสามารถใช้บริการร่วมกันได้ เช่น สระว่ายน้ำ

22. Common Area Fee 

ค่าส่วนกลาง ซึ่งเจ้าของร่วมทุกคนมีหน้าที่ชำระ เพื่อใช้จ่ายค่าบริหารพื้นที่และบุคลากรในโครงการ

23. Contractor

ผู้รับเหมา

24. Developer 

ผู้พัฒนาหรือบริษัทประกอบการโครงการอสังหาริมทรัพย์

25. Demand 

ความต้องการซื้อในตลาดอสังหาฯ

26. Down Payment 

ค่างวดรายเดือน

27. Defect

รายการแก้ไขซ่อมแซมในห้องชุด

28. Deposit

เงินมัดจำ มักใช้กับการเช่าอสังหา ห้องชุด เช่น ค่ามัดจำห้อง 2 เดือน = 2 Month Deposit

29. Occupancy Rate 

อัตราการเข้าอยู่ของอสังหานั้น ๆ

30. EIA (Environmental Impact Assessment Report )

ายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ซึ่งทางโครงการต้องยื่นรายงานต่อหน่วยงานรัฐ เพื่อประกอบการขออนุมัติพัฒนาโครงการ

31. Exchange Transfer 

การโอนเงินต่างประเทศโดยการแลกเปลี่ยนเงินตรา โดยผู้ซื้อต่างชาติต้องโอนเงินเข้าบัญชีของโครงการเพื่อซื้อคอนโด

32. Electricity Meter and Deposit

เงินค่ามิเตอร์และประกันไฟฟ้า

33. Floor Plan 

แบบผังแต่ละชั้นขายของโครงการในมุมมองแนวราบ เพื่อดูภาพรวมของจำนวนห้อง ตำแหน่ง ทิศ รูปแบบห้อง

34. Freehold 

โครงการบนที่ดินที่ไม่ติดสัญญาเช่า ผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์บนโฉนดที่ดินนั้นได้

35. Fully Fitted Unit

ห้องชุดที่ได้รับการตกแต่งแค่บางส่วน เช่น ชุดครัว สุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศ

36. Fully Furnished 

ห้องชุดที่ได้รับการตกแต่ง มีเฟอร์พร้อมอยู่

37. Floor to ceiling

ความสูงจากพื้นถึงฝ้าในห้องชุด

38. Floor to floor

ความสูงจากพื้นถึงพื้นบนชั้นถัดไปในห้องชุด

39. Facade 

ลักษณะภายนอกอาคาร

40. Final Payment 

เงินงวดสุดท้าย

41. Foreigner Quota 

สัดส่วนผู้ซื้อชาวต่างชาติ ที่ถือครองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการ ต้องมีจำนวนไม่เกิน 49%

42. Fire Insurance

ประกันอัคคีภัยหรือประกันภัยอาคาร ที่นิติบุคคลต้องทำโดยเจ้าของร่วมต้องชำระค่าประกันร่วมกันทุกปี

43. High Rise 

คอนโดอาคารสูง มีพื้นที่รวมกว่า 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือสูงกว่าประมาณ 20 ชั้นขั้นไป

44. Home Loan 

สินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยธนาคารเป็นผู้ปล่อยกู้สินเชื่อ

45. Home Automation 

เทคโนโลยีระบบดูแลบ้านอัจฉริยะ

46. Hassle Free Investment 

ระบบการบริหารและดูแลการลงทุนแบบครบวงจร โดยผู้พัฒนาโครงการ

47. Investment

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

48. Investor 

นักลงทุน

49. Installment 

ค่างวดรายเดือน เป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าห้องชุด

50. Inspection 

การตรวจรับมอบห้องชุด

51. Interior Design 

ารตกแต่งห้องชุด

52. Interior Designer 

ผู้ออกแบบตกแต่งภายใน

53. Juristic Person Condominium

นิติบุคคลอาคารชุดโดยบริษัทจัดการนิติบุคคลและบริหารอาคาร

54. Key Box 

กล่องกุญแจ รับมอบหลังโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ภายในจะมีคู่มือ กุญแจ Mail Box การ์ด รีโมทแอร์ เป็นต้น

55. Key Card 

บัตรผ่านเข้าออกโครงการหรือเข้าห้อง

56. Location 

ทำเลที่ตั้งโครงการ

57. Low Rise 

คอนโดอาคารเตี้ย ไม่เกิน 23 เมตรหรือประมาณ 8 ชั้น

58. Loan Interest 

ดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อบ้าน

59. Leasehold 

โครงการบนที่ดินที่ติดสัญญาเช่าระยะยาว ผู้ซื้อไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์บนโฉนดที่ดินนั้นได้

60. Lease Agreement 

สัญญาเช่าระหว่างเจ้าของห้องชุดและผู้เช่าห้องชุด เพื่อตกลงเงื่อนไขการเช่าอย่างเป็นลายลักษณ์อักษร

61. Lessee 

ผู้เช่า

62. Lessor 

ผู้ให้เช่า

63. Landscape Designer 

ผู้ออกแบบสวนหรือพื้นที่ภายนอกอาคาร

64. Mock Up room 

ห้องตัวอย่าง

65. MRR ( Minimum Retail Rate)

อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายย่อยชั้นดี เช่น สินเชื่อที่อยู่อาศัย

66. MLR (Minimum Loan Rate)

อัตราดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา

67. Mortgage Fee 

ค่าจดจำนองหรือค่าจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ คำนวนจาก 1% ของวงเงินกู้สินเชื่อ

68. Main Contractor 

ผู้รับเหมาหลักของโครงการ

69. Ownership Transfer

การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

70. : Property Fund 

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์

71. Property

สินทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์

72. Project

ชื่อเรียกชื่อของโครงการ คอนโดมิเนียม หรือหมู่บ้านนั้น

73. Promotion 

การส่งเสริมการตลาด

74. Prime Location 

ทำเลที่มีศักยภาพ ส่วนใหญ่เป็นทำเลในเมือง ติดแนวรถไฟฟ้า

75. Pre-approve 

การยื่นขออนุมัติสินเชื่อล่วงหน้า เพื่อประเมินศักยภาพการกู้ของผู้จะกู้ยืม

76. Pre-sales 

การเปิดรับจองและขายคอนโดช่วงแรกก่อนเปิดขายจริง มีราคาถูกกว่าปกติและเริ่มขายก่อนการก่อสร้างโครงการ

77. Project Progress 

รายงานความคืบหน้าโครงการที่อยู่ในระหว่างก่อสร้าง โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้จัดทำส่งให้เจ้าของห้องชุด

78. Penalty 

เบี้ยปรับ ดอกเบี้ย ในกรณีผิดสัญญาระหว่างกัน

79. Power of Attorney 

หนังสือมอบอำนาจ กรณีมอบหมายให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน ใช้ในการติดต่อราชการ เช่น การโอนกรรมสิทธิ์

80. Pet-Friendly 

นโยบายของโครงการที่อนุญาตให้เจ้าของห้องชุดเลี้ยงสัตว์ได้

81. Personal Income Tax 

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย ที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ชำระเมื่อขายต่อคอนโดที่สำนักงานที่ดิน

82. Quotation 

ใบเสนอราคาห้องชุด

83. REIT (Real Estate Investment Trust) 

กองทรัพย์สิน ที่จัดตั้งและบริหารงานโดย บลจ. มาดูแลและช่วยเหลือในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

84. Real Estate 

อสังหาริมทรัพย์

85. Resales 

การขายต่อ

86. Rent 

การปล่อยเช่า ค่าเช่า

87. Rental Yield 

อัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า มักมีหน่วยวัดเป็น %

88. Sales 

การขาย

89. Sales Office 

สำนักงานขาย

90. Seller

ผู้ขาย

91. Sales and Purchase Agreement 

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด หรือ สัญญาซื้อขายห้องชุด

92. Supply 

ความต้องการขายหรือให้เช่า หมายถึงจำนวนโครงการที่พักอาศัยที่มีรองรับในตลาด

93. Signing Contract Payment 

ค่าทำสัญญา ชำระ ณ วันทำสัญญา

94. Specification

รายละเอียดหรือส่วนประกอบภายในห้องชุดและอาคาร ระบุขนาดและยี่ห้อ

95. Sinking Fund 

ค่ากองทุน ชำระแก่นิติบุคคลอาคารชุด

96. Stamp Duty 

ค่าอากรแสตมป์ ชำระเมื่อขายต่อคอนโดที่สำนักงานที่ดิน

97. Specific Business Tax 

ภาษีธุรกิจเฉพาะ ชำระเมื่อขายต่อคอนโดที่สำนักงานที่ดิน

98. Space Planning 

การจัดสรรพื้นที่ใช้สอย ในห้องชุดหรือในพื้นที่ส่วนกลาง

98. Tenant 

ผู้เช่า

99. Title Deed

โฉนด

100.Transfer Fee

ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ชำระเมื่อเกิดการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน


สนใจคอร์สเรียนอสังหาหรือปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา

สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy

Powered by MakeWebEasy.com
เว็บไซต์นี้มีการใช้งานคุกกี้ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสบการณ์ที่ดีในการใช้งานเว็บไซต์ของท่าน ท่านสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายความเป็นส่วนตัว  และ  นโยบายคุกกี้