นอกจากนั้นยังมีเรื่องของขนาดแปลงที่ดิน ที่ต้องเป็นไปตามกำหนดขั้นต่ำอีกด้วย  สำหรับกรณีพิเศษอย่าง โครงการจัดสรรที่ดินขนาดเล็ก หรือที่เรียกว่าจัดสรรจิ๋ว

ใน เขตกรุงเทพมหานคร เขตเทศบาล และนอกเขตเทศบาลทั่วประเทศ ไม่ต้องจัดทำสาธารณูปโภค - บริการสาธารณะ เท่ากับโครงการขนาดกลาง -  ใหญ่ ตามที่พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) การจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 กำหนด ทั้งนี้ เพื่อ ช่วยลดต้นทุนและดึงโครงการเลี่ยงจัดสรรเข้าสู่ระบบให้มากที่สุด

โครงการ ในเขตกทม.จัดสรรจิ๋วกำหนดไว้ว่า ขนาดไม่ เกิน 2 ไร่ หรือแบ่งแปลงย่อยไม่เกิน 20 แปลง และกรณีโครงการ ในเขตเทศบาล และ นอกเขตเทศบาล หรือ อยู่ ในเขตพื้นที่ปกครองขององค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.) ซึ่งเป็นจังหวัดในปริมณฑล และต่างจังหวัด ขนาด โครงการไม่เกิน 4 ไร่ แบ่งแปลงย่อยไม่เกิน 30-40 แปลง

จะได้รับยกเว้น ไม่ต้องจัดทำสวนสาธารณะ สนามเด็ก เล่น 5 % ของพื้นที่ขาย
นอกจากนี้ ไม่ต้องกันพื้นที่ตั้งนิติบุคคลบ้านจัดสรร หรือ มีนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ดูแลในอนาคต ถนนกำหนดมาตรฐานเพียงแค่ลาดยางมะตอย โดยผ่อนปรนไม่ต้องทำเป็นถนนคอนกรีตเสริม เหล็ก ไม่ต้องจัดให้มีมาตรฐานการกำจัดขยะมูลฝอย ระบบระบายน้ำ เป็นต้น ส่วนในเขตกทม.และในเขตเทศบาล บังคับให้ต้องใช้น้ำจากการประปานครหลวง (กปน.) และการประปาส่วนภูมิภาค(กปภ.) กรณีที่เป็นโครงการนอก เขตเทศบาลหรือ อบต. ผ่อนปรนให้ใช้น้ำประปาหมู่บ้านได้ กรณีที่น้ำประปาของกปภ.เข้าไม่ถึง

อย่างไรก็ตาม จัดสรรจิ๋ว มีระยะเวลากำหนดคือทำได้ในช่วง 1 ม.ค.63 จนถึงวันที่ 31 ธ.ค. 65 นะคะ ยังไงต้องคอยอัพเดทกันอีกที

Real Estate Developer
เศรษฐีนักพัฒนาอสังหารวยได้โดยเงินคนอื่น

#เนื้อหาหลักสูตรintensive

08.30 ลงทะเบียน 09.00 เรียน - 17.00 น.

DAY 1
- แนะนำตัว
- ขั้นตอนการพัฒนาอสังหา
- การขออนุญาติจัดสรร การติดต่อราชการ
- การสรรหาที่ดิน ,การดูที่ดิน
- การเจรจาที่ดิน
- การออกแบบ , การวางผัง โดยสถาปนิก
- กฎหมายจัดสรรที่ควรรู้
- เทคนิคการกู้แบงค์
- เทคนิคการระดมทุน ใช้เงินคนอื่น
- เทคนิคการเลือกหุ้นส่วน
- ค่าใช่จ่ายที่เกี่ยวของกับการทำจัดสรร
- การบริหารเงิน การหมุนเงิน

DAY2
- เจาะสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ชี้ช่องพัฒนา หลัง covid
- การตลาดอสังหาให้ยอดขายถล่มทลายก่อนสร้างขาย
- การวิเคราะห์คู่แข่งและสร้างความแตกต่างเอาชนะคู่แข่ง
- วิธีล้มยักษ์ใหญ่สไตล์ local developer
- เทคนิคเหาฉลาม
- เทคนิคปิดการขาย การโอนเกินเป้า

(Bonus) บทเรียนอสังหามูลค่าหลักล้าน

Day3

นัดเจอจุดนัดพบ ลงชมไซต์งาน โครงการแนวราบ
พร้อมเคล็ดลับเรื่องงานก่อสร้างสำหรับนักพัฒนาอสังหา
เปิดแล้วตามคำเรียกร้อง

หลักสูตร Intensive สอนโดย ทีมนักพัฒนาอสังหาตัวจริงพร้อมผู้เชี่ยวชาญ
( 2 วันในห้องสัมนา , 1 วันลงไซต์งานเยี่ยมชมโครงการ)
กับหลักสูตรที่ผู้เข้าสัมมนากว่าร้อยคน มั่นใจบอกต่อ

รีวิวความประทับใจจากผู้เข้าสัมมนากับสถาบันสอนอสังหา