บทความทั้งหมด

สร้างบ้านขายต้องรู้!  ศัพท์วงการออกแบบบ้านที่ต้องรู้สำหรับนักพัฒนาอสังหา เพื่อคุยงานกับสถาปนิกได้ สื่อสารภาษาเดียวกัน

เช็คลิส กฎหมายก่อสร้าง ควบคุมอาคาร รวมขออนุญาตจัดสรรไม่ผ่าน

อาจารย์แพรรินทร์ มีแบบฟอร์มสัญญาดังกล่าวมาช่วยแบ่งปันเพื่อเป็นประโยชน์แก่ผู้ที่ได้เข้ามาอ่านทุกท่านรวมถึงแฟนเพจอาจารย์แพรรินทร์  เป็นแบบฟอร์มสกำคัญทีนักพัฒนาริมทรัพย์ ต้องรู้

แน่นอนว่าการสื่อสารย่อมต้องมีศัพท์ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง รวมถึงคำที่ใช้เรียกส่วนประกอบต่างๆ ของบ้าน ดังนั้นก่อนสร้างบ้านเจ้าของบ้านจึงควรศึกษาและรู้ศัพท์เบื้องต้นที่สถาปนิกและทีมงานใช้พูดคุยกัน เพื่อความเข้าใจตรงกัน และงานสร้างไม่ผิดพลาด

วิธีคิดค่าใช้จ่ายในการโอนบ้าน ที่ดิน คอนโด หรือขายฝาก ณ กรมที่ดิน หักค่าธรรมเนียมการโอน จ่าย 2% ของจากราคาประเมิน หรือราคาขาย

ทำธุรกิจอย่างไรให้สำเร็จ เปิด 24 ข้อคิด ของเจ้าพ่ออสังหาฯไทย คุณอนันต์ อัศวโภคิน กลุ่มบริษัทอสังหาฯ บริษัท แลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ปี 2565 ต้องกล้า!

จะทำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่แยกอออกเป็น 10 แปลงขึ้นไป สิ่งหนึ่งที่ต้องดำเนินงานก็คือการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินก่อนว่าเราจะทำอะไร โครงการแบบไหน มีรายละเอียดอย่างไรบ้าง เป็นต้น เพื่อที่จะดำเนินการตามแผนที่เราวางไว้ได้ แต่การขอจัดสรรที่ดินนั้นมีขั้นตอนและต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง

รวมคำศัพท์เฉพาะทาง ที่ใช้กันในวงการอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ดังนั้นแล้วสำหรับใครคิดจะเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์นี้ ก็รู้ไว้ใช่ว่า สำหรับ 100 คำศัพท์อสังหาริมทรัพย์ มีคำว่าอะไรบ้าง และมีความหมายอย่างไร ไปดูกันเลยดีกว่า

อัปเดตเทรนด์อสังหาริมทรัพย์ 2021

คือ นักลงทุนที่สร้างมูลค่าเพิ่มจากอสังหาฯเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งครอบคลุมกิจกรรมต่างๆ ตั้งแต่การปรับปรุงและให้เช่าอาคารที่มีอยู่ใหม่ ไปจนถึงการซื้อที่ดินดิบมาพัฒนาและเน้นสร้างมูลค่าสูงสุด

กฎหมายการจัดสรรที่ดินภายใต้พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ. 2543 และที่แก้ไขเพิ่มเติม (“พ.ร.บ. จัดสรรที่ดิน”)   เกี่ยวกับโครงการทำหมู่บ้านจัดสรรที่ดิน สิ่งที่นักพัฒนาอสังหาต้องรู้ หากเป็นโครงการจัดสรรขนาดเล็กขึ้นไป

เมื่อคิดจะลงทุนอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนมือใหม่หรือสายอาชีพ จำเป็นต้องศึกษาคำศัพท์อสังหา ที่พบเจอระหว่างทางของการลงทุน เพื่อทำความเข้าใจพร้อมเลือกวิธีการลงทุนอย่างถูกต้อง และลดความเสี่ยงที่สามารถเกิดขึ้นได้ทุกโอกาส

หลายคนคิดว่า การหาผู้รับเหมาดี ๆ สักเจ้า จะมองว่าเป็นเรื่องยากก็ยาก จะมองว่าเป็นเรื่องง่ายก็ง่าย ใครกำลังมองหาผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้อยู่นั้น อาจจะกำลังสงสัยว่า นักพัฒนาอสังหาฯ มีวิธีการเลือกอย่างไร วันนี้สถาบันสอนอสังหา Future Developer Academy เราก็มีเทคนิคดี ๆ ในการเลือกผู้รับเหมามาฝากกัน

ครม. ไฟเขียว ต่อมาตารการ ลดค่าจดทะเบียนโอน-จำนอง เหลือร้อยละ 0.01

เชื่อว่าหลายคนคงคุ้นตากับตราครุฑในโฉนดที่ดินกันเป็นอย่างดี แต่รู้ไหมว่าสีของตราครุฑก็ทำให้ที่ดินแต่ละแปลงมีความแตกต่างกันออกไป บางสีทำการซื้อขายได้ และบางสีก็ทำการซื้อไม่ได้ !

ระยะร่น คือ ระยะห่างที่วัดจากตำแหน่งบนทางสาธารณะจนถึงแนวอาคาร ซึ่งมีทั้งการวัดจากเขตถนนและวัดจุดกึ่งกลางถนน โดยระยะร่นบ้านเดี่ยว ตึกแถว และอาคารสำนักงาน

5 ขั้นตอนการโอนที่ดินเพื่อซื้อขาย

ถูกเบี้ยวค่านายหน้า เรื่องที่นายหน้ามือสมัครเล่นมักเจอ

จับตาจุดเปลี่ยนอสังหาไทย มุมมอง คุณประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) 

การทำ Cashflow อสังหาฯ ธุรกิจอสังหา....ถือเป็นการบริหารจัดการกระแสเงินสดที่ถือเป็นหัวใจสำคัญที่จะทำให้แต่ละบริษัทเติบโตได้ไม่สะดุด เพราะธุรกิจนี้เน้นหมุนเงินจำนวนมาก

นักพัฒนาอสังหารายเล็ก ที่มักประกอบกิจการในลักษณะบุคคลไม่ใช่รูปแบบบริษัทหลายรายพยายามทำโครงการอสังหาฯในลักษณะเลี่ยงจัดสรร ด้วยข้อจำกัดด้านต้นทุน จึงเลือกที่จะพัฒนาที่ดินแบ่งขายหรือทำหมู่บ้านประเภทแบบที่ไม่เกิน 10 แปลง โดยส่วนใหญ่มีจำนวน 8 – 9 แปลงต่อ 1 โครงการ

ทำไมชาวจีนชอบลงทุนกับ “อสังหาริมทรัพย์”

สำหรับใครที่สนใจจะลงทุนหรือทำธุรกิจเกี่ยวกับด้านอสังหาฯ จะต้องศึกษาเรื่องของผังเมืองและสีผังเมืองไว้ ว่าแต่ละสีสามารถทำอะไรได้บ้าง การแบ่งผังเมืองเป็นสีต่าง ๆ มีไว้เพื่ออะไร แต่ละสีนั้นมีความสำคัญอย่างไรบ้าง

BOQ หรือ Bill of Quantities คือเอกสารแสดงราคากลางในการก่อสร้างที่ใช้ในขั้นตอนการหาผู้รับเหมาก่อนที่จะทำการก่อสร้าง รายละเอียดด้านในจะเป็นรายการที่แสดงปริมาณงานและราคาวัสดุก่อสร้างที่ถอดมาจากแบบก่อสร้างทั้งหมด

การจัดสรรที่ดินเพื่อจำหน่ายพร้อมอาคาร ที่ดินแปลงย่อย จะต้องมีขนาดและเนื้อที่ของที่ดิน

ความเสี่ยง ของนักพัฒนาอสังหาฯ

7 ประเด็นหลัก ที่ต้องสำรวจก่อนซื้อที่ดิน